Drömmen om att ha en egen sommarstuga är något som lockar många. Att kunna spendera semestrar och långhelger i en egen oas, långt från vardagens stress, låter fantastiskt. Men innan du tar steget att köpa ett fritidshus är det viktigt att förstå de faktiska kostnaderna. Vad kostar det att äga en sommarstuga, och hur mycket betalar du egentligen för varje vecka du spenderar där?
Låt oss titta närmare på de vanligaste kostnaderna för att äga ett fritidshus.
Det första och kanske största hindret för många är inköpspriset. Priset på sommarstugor varierar kraftigt beroende på plats och skick, men i populära semesterområden kan det lätt ligga mellan 1,5 och 5 miljoner kronor. Vi kan använda ett exempel där ett fritidshus kostar 2,5 miljoner kronor.
Fastighetsskatten för fritidshus är 0,75 % av taxeringsvärdet, upp till ett takbelopp på 9 287 kr per år (2024 års nivå). Med största sannolikhet betalar du maxbeloppet på 9 287kr per år.
Precis som en vanlig bostad kräver ett fritidshus löpande underhåll. Tak, fasad, måleri och reparationer kan kosta en hel del med tiden. En tumregel är att avsätta ungefär 1 % av fastighetens värde per år för underhåll. För en stuga värd 2,5 miljoner innebär det en årlig kostnad på 25 000 kr.
Driftkostnader varierar beroende på hur ofta du använder stugan, men el, vatten och avlopp kan kosta mellan 10 000 och 20 000 kr per år, beroende på förbrukning och plats. Låt oss anta en årlig driftkostnad på 15 000 kr.
En hemförsäkring för en sommarstuga kan kosta runt 3 000 till 5 000 kr per år, beroende på husets värde och placering. Vi utgår från en försäkringskostnad på 4 000 kr.
Om stugan ligger långt från din permanenta bostad kan resorna dit bli en avsevärd kostnad, speciellt om du åker fram och tillbaka många gånger under året. Räkna med både bränslekostnader och slitage på bilen. Detta kan lätt bli några tusenlappar per år, men vi lämnar det utanför de fasta kostnaderna för nu.
Låt oss sammanställa de årliga kostnaderna för att äga en sommarstuga värd 2,5 miljoner kronor:
• Fastighetsskatt: 11 250 kr
• Underhåll och reparationer: 25 000 kr
• Driftkostnader (el, vatten, avlopp): 15 000 kr
• Försäkring: 4 000 kr
Totala årliga kostnader: 55 250 kr
Det stora frågetecknet för många är hur ofta de faktiskt kommer att använda sitt fritidshus. Ett vanligt scenario är att man använder stugan mer under sommaren och kanske några långhelger under resten av året. I själva verket används en sommarstuga i genomsnitt ungefär 30 dagar per år. Vi räknar med 45 dagar, eller 6 veckor för att använda lite buffert.
• Årliga kostnader: 55 250 kr
• Antal användningsveckor per år: 6 veckor
Kostnad per vecka: 55 250 / 6 = 9 208 kr
Så, varje vecka du spenderar i din sommarstuga kostar dig cirka 9 208kr i fasta kostnader. Detta inkluderar alltså inte ens kostnaden för själva köpet av stugan och eventuell bolåneränta, utan enbart de årliga drift- och underhållskostnaderna.
Många som köper fritidshus inser att de kanske inte hinner använda det så mycket som de trodde. Om du istället bara använder stugan 4 veckor om året, vilket inte är ovanligt för den som har ett heltidsjobb och en familj, ser kalkylen annorlunda ut:
• Årliga kostnader: 55 250 kr
• Antal användningsveckor per år: 4 veckor
Kostnad per vecka: 55 250 / 4 = 13 812 kr
Det betyder att om du bara använder din sommarstuga under 4 veckor om året, kostar det dig över 13 800 kr per vecka att vara där.
Att äga en sommarstuga kan vara en fantastisk investering i livskvalitet, men när man tittar på de faktiska kostnaderna blir det tydligt att det är dyrt – särskilt om du inte använder stugan ofta.
Med årliga fasta kostnader på över 50 000 kronor och en kostnad per använd vecka som kan nå upp till 13 000 kr, är det viktigt att noga överväga hur mycket tid du faktiskt kommer spendera där.
Om du inte tror att du kommer kunna nyttja stugan ofta, kan alternativ som delägande genom Avay vara ett mer ekonomiskt fördelaktigt alternativ. På så sätt delar du både kostnader och användning med andra, vilket kan sänka dina kostnader utan att sänka din användning.
Genom att deläga med Avay kan du sänka dina kostnader för ett fritidshus upp till 8 gånger! Besök www.avay.se för att ta reda på mer.