Att äga ett semesterhus har länge varit en symbol för framgång och ett sätt att njuta av fritid i natursköna miljöer. Men för dagens yngre generation, särskilt millennials, kan denna dröm kännas allt mer avlägsen. I takt med att priserna på fastigheter, särskilt semesterbostäder, har skjutit i höjden och kostnaderna för underhåll ökar, verkar det allt svårare för millennials att göra verklighet av drömmen om ett andra hem.
Under det senaste decenniet har priserna på semesterbostäder stigit kraftigt. I Sverige har prisökningen på fritidshus i attraktiva områden – kust, skärgård och fjäll – varit särskilt dramatisk. Statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att fritidshuspriserna har ökat med över 60 % på tio år, och under pandemin sköt efterfrågan på semesterboenden i höjden, vilket ytterligare drivit upp priserna.
För att sätta detta i perspektiv: under 2011 låg genomsnittspriset för ett fritidshus i Sverige på cirka 1,4 miljoner kronor. 2023 ligger det i genomsnitt på över 2,3 miljoner kronor, med priser i populära områden som Österlen, Stockholms skärgård eller Åre ofta över 5 miljoner kronor. Med sådana siffror är det inte konstigt att många millennials upplever att drömmen om ett andra hem hamnar utom räckhåll.
Millennials, födda mellan 1981 och 1996, har haft en tuff ekonomisk start i livet. Många klev in på arbetsmarknaden under eller efter finanskrisen 2008, och har sedan dess mött ökade levnadskostnader, högre utbildningskostnader och stigande bostadspriser. Detta har gjort det svårare för denna generation att bygga upp det kapital som krävs för att investera i stora tillgångar som ett semesterhus.
Enligt SCB har bostadspriserna ökat mer än 500 % sedan 1990-talet, vilket har gjort det allt svårare för unga vuxna att köpa sin första bostad, än mindre en andra. Samtidigt har inkomstökningarna inte hängt med i samma takt. För många är det svårt nog att komma in på den ordinarie bostadsmarknaden, vilket gör att tanken på att äga en semesterbostad känns som en ouppnåelig lyx.
Om det inte vore nog med de höga inköpspriserna, är underhållskostnaderna för ett semesterhus en annan ekonomisk utmaning. För ett fritidshus på mellan 80-100 kvadratmeter kan underhållskostnaderna variera mellan 15 000 och 30 000 kronor per år, beroende på läge, fastighetens skick och om fastigheten har tillgång till kommunal service som vatten och avlopp.
Kostnader för renoveringar, uppvärmning, försäkringar och skatter ökar i takt med stigande energipriser och materialkostnader. För ett hus i fjällen, där vintrarna kan vara stränga och kraven på underhåll större, kan kostnaderna vara ännu högre.
En undersökning från Villaägarnas Riksförbund visar att underhållskostnaderna för fritidshus har ökat med cirka 25 % de senaste fem åren, och då är det inte ens säkert att huset används varje år. Ett hus som står tomt stora delar av året kan också drabbas av fuktskador, inbrott eller andra problem som ytterligare driver upp underhållskostnaderna.
För millennials, som kämpar med att balansera höga bostadspriser och stigande levnadskostnader, kan ett semesterhus kännas som ett ouppnåeligt mål. Men nya former av ägande och boendemodeller börjar växa fram och erbjuder en mer tillgänglig väg till fritidshusägande.
Fractional ownership eller delägande är ett sådant koncept som vunnit mark i Sverige, där flera personer går samman och äger en andel i en fastighet. Detta minskar den individuella kostnaden för både inköp och underhåll, samtidigt som man fortfarande kan få tillgång till sitt drömboende. Företag som Avay har tagit denna modell och gjort det möjligt att äga en andel av en semesterbostad till en bråkdel av priset jämfört med traditionellt ägande.
Andra alternativ som semesterbostäder för uthyrning eller co-living kan också erbjuda millennials tillgång till semesterboenden utan att behöva ta hela kostnaden för ett köp eller underhåll. Genom digitala plattformar kan man enkelt hyra boende under de veckor man vill använda det, och på så sätt undvika de ekonomiska och tidsmässiga åtaganden som kommer med ett traditionellt semesterhus.
Även om drömmen om ett eget semesterhus kan kännas utom räckhåll för många millennials, finns det nya lösningar och ägandeformer som kan göra det möjligt att uppleva friheten av ett andra hem utan att behöva ta hela det ekonomiska ansvaret. Det är tydligt att bostadsmarknaden förändras, och med det måste också vårt sätt att tänka kring ägande förändras. Genom delägande, uthyrning och nya teknologier kan drömmen om ett semesterhus bli verklighet – även för millennials.